山頂洞人 發達集團總裁
來源:房產   發佈於 2020-10-19 01:38

驚!北市停車位叩關900萬

驚!北市停車位叩關900萬
工商時報 蔡惠芳 2020.10.19
台北都會區停車位愈來愈搶手,吸引游資搶進。圖/蔡惠芳


 分享FacebookTelegram列印
資金狂潮來襲,不僅房價上漲,現在連停車位也悄悄喊上天價!最近預售新案停車位價格出現連續調漲三次的現象,甚至台北市精華地段的頂級豪宅停車位,一格身價也超過870萬元,尚未完工的頂級豪宅,更醞釀開到900萬元,相當於一棟小宅售價。
以台北市信義計畫區、大安區的頂級豪宅來說,一個停車位價格,400萬元算是一般門檻,500~600萬元是常態,700~800萬元已經不算稀奇。
根據內政部實價登錄資訊,北市信義計畫區「信義文山」停車位約600~700萬元;「皇翔御琚」停車位要價600萬起跳,最高已站上「8字頭」、達870萬元,創停車位最貴紀錄。
至於大安區「帝寶」,實價登錄行情停車位約在310~400萬元;「元利信義聯勤ONE PARK TAIPEI」普遍在500~550萬元,最高達600萬元;松山區指標豪宅「文華苑」,最高則有500萬元;「華固名鑄」則在400多萬元至580萬元。
台北市地政局住宅年報統計,依據2018年實價登錄資訊來分析,台北市坡道平面車位均價達240萬元、機械車位均價約147萬元,雙雙創下2013年統計以來新高。

房地產業者指出,台北市停車位的平均價格相當於一輛賓士,甚至可買到一間3.7坪的臥室。
最近新冠肺炎疫情後房市大炒資金行情,不但預售屋賣到快缺貨,「一案二漲」、「一案三漲」的調漲售價愈來愈普遍,連停車位也悄悄吹出飆風,挑戰史上區域天價。
住展雜誌研發長何世昌表示,房價有人殺,但停車位向來鮮少有人殺,甚至「不二價」,不少預售案邊賣邊調高停車位售價,新北市郊區甚至已有預售新案開出200萬元一個停車位的行情;甚至桃園青埔重劃區,竟出現一個停車位要價220萬元,幾乎要追上台北市、新北市。
據悉,最近有預售新案,一次調漲停車位20~30萬元,甚至有建商連續調漲三次。業者透露,在競爭較激烈的新興重劃區,用調漲車位價回補房價的情況,較為普遍。
至於台北市精華地段,最近市場傳出,信義計畫區有尚未完工的頂級豪宅「信義首席公館」,停車位可能要叩關900萬元,未來房價的每坪單價,更受矚目。

停車位價格停車位實價登錄最貴停車位

評論 請先 登錄註冊